Casa em Condomínio Cód.: VSLZ5174, Nonoai, Porto Alegre

Casa em Condomínio para Venda no Bairro Nonoai em Porto Alegre
Rua Alcebíades Antonio Dos Santos

3 Dorms

1 Suíte

4 Vagas

451.81 m²

*Descubra a Casa dos Seus Sonhos!*

Nesta encantadora Casa de Condomínio, localizada no coração do bairro Nonoai, em Porto Alegre, Rio Grande do Sul, você encontrará o espaço ideal para viver com qualidade. Com *451,81m²* de área privativa em um lote de *851m²*, esta propriedade oferece um ambiente amplo e confortável.

Construída em Outubro de 1997 e *recentemente reformada* em março de 2022, a casa está em *perfeitas condições* e conta com *17 cômodos*, incluindo:

- *3 dormitórios*, sendo a suíte master com sacada e vista para o Guaíba, closet e jacuzzi.

- *4 banheiros* e um lavabo.

O *mezanino* foi projetado para proporcionar conforto, ideal para uma boa leitura ou conversas com amigos, tornando o espaço aconchegante. Seu estilo arquitetônico contemporâneo combina elegância e funcionalidade, com vistas abertas e ambientes integrados.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento ou aposentadoria em uma metrópole vibrante.

*Recursos Impressionantes*:

- Escritório, sala de estar e jantar com lareira em conceito aberto, grandes janelas que garantem uma agradável entrada de luz natural.

- Cozinha ampla e mobiliada, dependência de empregada, lavanderia.

- Pátio com piscina e quiosque, garagem coberta para 2 carros e descoberta para mais 2.

- Churrasqueira no espaço gourmet com uma vista única do Guaíba e sala de TV que complementa o ambiente acolhedor.

O condomínio fechado oferece segurança 24h, circuito de segurança e vigilância motorizada, garantindo um ambiente seguro e tranquilo para sua família.

*Sustentabilidade*: A casa conta com placas de energia solar para a casa e piscina, promovendo economia, além de um sistema de aquecimento a gás que fornece água quente em todos os ambientes.

A propriedade é acessível para trânsito, aceita pets e financiamento, e está próxima de escolas, igrejas e hospitais, assegurando conveniência e conforto.

Apenas a alguns metros da Avenida Nonoai, a casa se beneficia de fácil acesso a transporte público e comodidades urbanas essenciais. Com infraestrutura completa, é um *retiro perfeito* em uma rua tranquila, oferecendo um equilíbrio harmonioso entre o espaço residencial e a proximidade com a cidade.

*Não perca a chance de possuir essa joia rara que une estilo de vida contemporâneo e comodidade urbana. Venha conhecer e encante-se. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Infraestrutura
Circuito de TVDepósitoEspaço gourmetJardimLavanderiaPiscina adultoPlaygroundPortariaPraçaQuadra futebol seteQuadra poliesportivaSalão de festas

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Valores Utilizados
Valor do Imóvel	R$ 2.400.000,00
Entrada	-
Valor Financiado	-
Detalhes do Financiamento
Sistema de Amortização	SAC (Sistema de Amortização Constante)
Taxa de Juros Anual	12,67%
Número de Parcelas	-
Primeira Parcela	-
Renda Mínima Necessária	-
Idade Máxima	-

Esta é apenas uma simulação, e os valores apresentados podem variar conforme a aprovação de crédito, avaliação do imóvel e condições do financiamento. Custos adicionais, como tarifas e seguros, podem ser cobrados diretamente pelo banco responsável.

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