Edifício Comercial, Tristeza, Porto Alegre
Venda Comercial Usado Cód.: VSLZ5079
para Venda por
R$ 1.189.960,00

Entrada
Valor financiado
Idade máxima ao contratar
1ª parcela
Renda necessária

Estimativa educativa pelo sistema SAC, em que a parcela começa mais alta e cai todo mês. A renda considera o limite usual de 30% do orçamento comprometido com a prestação. Não é proposta de financiamento: condições reais variam por banco, avaliação do imóvel, perfil do comprador e custos de tarifas e seguros.


Edifício Comercial para Venda no Bairro Tristeza em Porto Alegre
Avenida Wenceslau Escobar


3 Vagas

420.00 m²
Descrição do Imóvel: Conjunto Comercial composto por 3 lojas, em Localização Privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, Bairro Tristeza
Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo de alta qualidade, com potencial de valorização e rendimento consistente.

Características do Imóvel:
Área Construída: Aproximadamente 420 m² distribuídos em três lojas, proporcionando um ambiente funcional e versátil para diversos tipos de comércio e serviços.
Terreno: O imóvel está situado em um terreno amplo de 14 metros de frente por 40,05 metros de profundidade, totalizando 560,70 m². Esta configuração de terreno proporciona excelente visibilidade e acessibilidade. Locação: As lojas estão atualmente locadas, garantindo um rendimento mensal atrativo de R$ 7.000,00. Este fluxo de receita constante é um grande diferencial, assegurando um retorno imediato sobre o investimento.
Localizado na Avenida Wenceslau Escobar, uma das principais vias do bairro Tristeza, o imóvel beneficia-se de alto fluxo de pedestres e veículos. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com diversos estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes e serviços, além de ser uma área de constante valorização imobiliária.
Este conjunto de lojas representa uma oportunidade ímpar para investidores que buscam um imóvel comercial com alta demanda e excelente rentabilidade. A localização privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, aliada ao potencial de valorização do bairro Tristeza, torna este ativo uma escolha estratégica para diversificação de portfólio e garantia de receita estável.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.


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Este imóvel Cód.: VSLZ5079 foi cadastrado e atualizado em 30/07/2026 pelo nosso parceiro de negócios. Verifique previamente as informações com nossos Corretores!

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