Foto de eric montanah no Pexels
O que é o Home Staging?
04/05/2020
O Home Staging é um termo em inglês que na tradução significa "encenação da casa" que nasceu na década de 70 nos Estados Unidos devido à grande oferta imobiliária existente naquele período. O conceito de Home Staging consiste na preparação do imóvel para que possa ser vendido com mais rapidez, potencializando pontos fortes, melhorando o visual, criando novos atrativos e tornando-o mais comercializável. É uma eficiente ferramenta que auxilia proprietários e corretores de imóveis à vender ou locar mais rápido, deixando o imóvel mais interessante para possíveis interessados.
É necessário criar um cenário mais vendedor! VISUALIZE recomenda esta prática à todos clientes proprietários e vem sendo amplamente adotada com sucesso, principalmente nos casos onde o cliente ainda mora no local. Afinal, você quer apreciar e não depreciar o valor do seu imóvel, não é verdade?
Home Staging, é para todos os tipos de imóveis pequenos, novos, antigos, imensos, etc. Muitas vezes despersonificar a decoração do local, utilizando os móveis já utilizados ajuda a valorizar o imóvel sem que seja necessário altos investimentos em reforma ou decoração.
Dicas para melhorar sem mudanças drásticas!
- Dirija o seu esforço e a maior parte do seu orçamento para os espaços que têm maior probabilidade de influenciar a decisão do cliente.
- Potenciais compradores e locatários precisam se imaginar vivendo naquele espaço. Para facilitar esta tarefa, é necessário despir a casa de toques pessoais, tais como fotografias, roupas, artigos religiosos, políticos, ideologias, etc.
- Livre-se das “tralhas”: tudo, por mais pequeno que seja, ocupa espaço, sendo que o espaço é o principal fator decisivo na compra ou locação de um imóvel.
- Evite ao máximo as cores fortes e opte por tons neutros, como o branco ou cinza, para agradar ao máximo possível de potenciais compradores.
- Não se esqueça da iluminação. Uma casa bem iluminada dá uma sensação de boas-vindas e conforto que faz a diferença na hora da decisão.
Despersonalização, organização, limpeza, decoração, qualidade fotográfica, vídeo profissional somadas às boas técnicas de marketing imobiliário ... bingooo!
VISUALIZE acredita na redução de até 70% no tempo de espera para a venda do imóvel, sendo que lá nos EUA, onde a técnica nasceu, de cada 10 imóveis vendidos ou locados, 8 optam pelos serviços de Home Staging.
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